WIR BIETEN

Wir bieten internationalen Kunden bezahlbare und voll möblierte Apartments in Berlin. Unsere Mietverträge sind fair und flexibel, d.h. wir streichen teure Vermittlungsgebühren und wir stehen dir während deines Aufenthalts in Berlin als Ansprechpartner gerne zur Verfügung. Bitte beachte, dass wir keine Kurzzeit-Mietverträge anbieten. Unsere Verträge belaufen sich auf mindestens 6 Monate. 

WIR SIND

Wir sind eine Gruppe von Vermietern mit zentral gelegenen möblierten Wohnungen in Berlin. Wir haben mehr als 10 Jahre Erfahrung in der Vermietung von Wohnungen an “Internationals” in Berlin und London. Wir haben die Erfahrung und den Ehrgeiz, unseren Mietern den schnellstmöglichen und besten Service zu bieten. Unsere Mitarbeiter sind mehrsprachig, freundlich und wir sind bemüht, deinen Aufenthalt in Berlin so angenehm wie möglich zu gestalten. 



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VERMIETER

Falls Ihnen ein oder mehrere Apartments in Berlin gehören, treten Sie unbedingt mit uns in Kontakt. Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos Paket zur Vermietung Ihres Eigentums an. Das heißt:
Alles was mit Vermietung und Verwaltung zusammenhängt übernehmen wir zu einem monatlichen Festpreis von 10% der Miete plus Steuer!
Mit uns profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung und Fachkenntissen, sowie guten Kontakten zu Handwerkern, Steuerberatern und anderen Fachleuten.
Wir geben unser Bestes um das Maximum aus ihrem Eigentum herauszuholen, d.h. regelmäßige Mieteinnahmen und gute Mieter, ohne dass Sie sich um die täglichen Dinge des Vermieter-Daseins kümmern müssen.

Ein paar Fakten zur Berlin99 GmbH
Berlin99 ist eine deutsche GmbH mit der Lizenz zur Immobilienvermietung und Verwaltung in Deutschland. Wir sind eine Tochterfirma von London99, die 1999 in London gegründet wurde. Allein in Berlin vermieten und verwalten wir derzeit mehr als 100 Apartments mit Mietverträgen deren Laufzeit überlicherweise ein Jahr beträgt.
Unser Ziel ist es Mieter mit hochwertigen Apartments zu versorgen. Diese sollten bereits möbiliert und zumindest die Küche sollte zu einem Mindestmaß ausgestattet sein. Auch Wasser, Strom, Gas und Internet Versorgung sollten bereits geregelt sein. Falls das bei ihrem Apartment noch nicht der Fall ist, so beraten wir Sie gerne.
Unsere Arbeitsphilosophie in ein paar Stichworte gepackt:
Gerechtigkeit, Ansprechbarkeit und direkte, effektive Kommunikation
Wir bemühen uns sehr in unserem Umgang mit Kunden und Mietern diesen Werten gerecht zu werden. Werte, die unserer Meinung nach viel zu oft zweitrangig sind auf dem Berliner Vermietungsmarkt. Unsere Miet – und Verwaltungsverträge sind transparent, flexibel, zweisprachig (Englisch und Deutsch) und benachteiligen keine Vertragspartei.
Es ist unser erklärtes Ziel gute Mieter zu finden und zu halten. Erfahrungsgemäß gelingt dies dadurch die Bedürfnisse des Mieters in Bereichen wie Wohnlage, Qualität des Apartments, Verkehrsanbindung und einfachen, effektiven Service zu befriedigen. Auf diese Weise vermieten und verwalten wir unsere eigenen Apartments zu unserer vollsten Zufriedenheit. In unserer Sprache heißt das Mietschulden von weniger als 2% von den Mieteinnahmen unseres gesamten Vermietungs-Portfolios, wobei sich Abschreibungen unter 1% bewegen.
Unsere Webseite ist bei Google unter den ersten Suchergebnissen zu finden. Durch sie bekommen wir mehrere Anfragen von Deutschen und internationalen, potentiellen Mietern täglich. Das Resultat is eine niemals leere Warteliste, die einen ständigen Nachschub von Kandidaten, die bereit sind 6 Monats- oder 1 Jahresverträge einzugehen, gewährt.

Das Berlin99 Team
Berlin99 wird von Peter Wheeler geleitet. Peter war für kurze Zeit als Immobilienkaufmann in Guildford tätig bevor er sich mit einer Wartungsfirma selbstständig machte. Nach dem Verkauf seiner Firma zog Peter im Jahr 2010 nach Berlin, um seinen derzeitigen Posten als Geschaftsführer anzutreten. Peter ist des Deutschen mächtig.
Yannis ist unser dienstältester Immobilien – Manager. Er spricht fließend Deutsch, Griechisch, Italienisch und Englisch. Yannis hat eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann abgeschlossen und seitdem viel Praxis Erfahrung gesammelt.
Den Beiden stehen unsere jungen Immobilien – Manager Laurenz und Philipp zur Seite und, nicht zu vergessen, auch unser erfahrenes Handwerker Team.
Berlin99 ist ein eingespieltes Team, dessen kollektiver Berliner und internationaler Erfahrungsschatz sich gut verbindet. Wir lassen uns nicht von der traditionellen “Berliner Art” blenden, sondern bieten eine dynamische, marktorientierte Herangehensweise zur Vermietung und Sondereigentumsverwaltung an. Wir konzentrieren uns darauf Mietern geeignete Apartments und exzellenten Service und Eigentümern möglichst hohe und beständige Mieteinnahmen zu bieten.

Unsere Dienstleistungen
Wir bieten unseren Kunden hauptsächlich zwei Dienstleistungen an:
1. Vermietung – 499€ plus MwSt (einmalige Gebühr, keine extra Kosten)
Dieses Angebot umfasst die folgenden Tätigkeiten:

Schätzung des Marktwerts ihres Apartments
Beratung bezüglich Presentation, Möbilierung, Mieter Zielgruppe und Miethöhe (von der wir meinen maximale Mieteinnahmen erzielen und den Kapitalwert erhalten zu können)
Werbung und Kontaktaufnahme mit unseren Interessenten
Besichtigungen mit Interessenten
Empfehlung eines Kandidaten (Sie treffen die endgültige Wahl!)
Organisation des Einzugs
Inventur (Bestandsaufnahme)
Einsammeln der Kaution und der ersten Monatsmiete

Erklärung:
Falls jemand an ihrem Apartment interessiert sein sollte, nach der Besichtigung, so lassen wir ihnen dessen Mietangebot zukommen. Selbstverständlich beraten wir Sie gerne bezüglich der Tauglichkeit der Kandidaten.
Wenn Sie sich einen Kandidaten ausgesucht haben, werden wir die Reservierungsanzahlung kassieren und alle Informationen, die für die vereinbarte Tauglichkeitsprüfung des Kandidaten nötig sind, einholen. Tauglichkeitsprüfung bedeutet wir prüfen die vom Interessenten gemachten Angaben nach, um zu einer Empfehlung zu kommen. Falls Sie mit dem von uns vorgeschlagenen Kandidaten einverstanden sind, so arrangieren wir den Mietvertrag zwischen dem Kandidaten und Ihnen und sammeln die Kaution und die erste Monatsmiete für Sie ein. Außerdem organisieren wir den Einzug und die damit verbundene Inventur. Im Anschluss senden wir Ihnen alle Dokumente, den Zahlungsbericht für die Kaution und die erste Monatsmiete, unsere Rechnung und den vollen, vom Mieter erhaltenen Betrag minus der einmaligen Vermietungsgebühr. Nach erfolgreicher Vermietung bieten wir Ihnen reduzierte Preise für die Dienstleistungen unseres Handwerker Teams und Zugang zu unserem Netzwerk an Kontakten (Steuerberater, Architekt, Anwalt).
Bitte bedenken Sie, dass die Vermietungsgebühr (normalerweise weniger als die Kaltmiete eines Monats) einmalig ist und wir keine zusätzlichen Kosten bei Ihnen oder dem Mieter in Zahlung stellen.

2. Vermietung und Verwaltung = 10% der Miete plus Steuer (inklusive 1 Stunde kostenlose Wartungsarbeiten pro Monat)

Unser bevorzugtes Dienstleistungsangebot, das wir unseren Kunden anbieten.
Das bedeutet: Wir vermieten und verwalten Ihr Eigentum mit derselben Sorgfalt und Professionalität wie unsere eigenen Apartments. Dies beeinhaltet dieselben Tätigkeiten wie bei der Vermietung (Schätzung des Marktwerts, Vermarktung, Tauglichkeitsprüfung der Interessenten etc.). Vom Zeitpunkt des Einzugs bis zum Auszug des Mieters sind wir dessen Ansprechpartner in Mietangelegenheiten und für Reparaturen. Wir nehmen die Miete für Sie entgegen, kommunizieren direkt mit dem Mieter und organisieren Reparaturen schnellstmöglich (1 Stunde monatliche kostenlose Wartungs/Reparaturarbeiten durch unser Handwerker Team sind in diesem Angebot enthalten). Außerdem führen wir eine Inventur vor dem Auszug des Mieters durch, welche mit der Einzugsinventurliste verglichen wird, und überwachen die Kosten für Gas/Strom/Wasserverbrauch sollten diese im Mietvertrag enthalten sein. Sollten diese Kosten des Mieters übermäßig hoch ausfallen (wie im Mietvertrag festgehalten), so kann die Kostendifferenz legal vom Mieter zurückverlangt werden.
Unsere Herangehensweise für die Vermietung und Verwaltung von Apartments soll zahlende, saubere Mieter garantieren, Leerstände vermeiden, für pünktliche Mietzahlungen sorgen und den Kapitalwert des Apartments durch zügige und hochwertige Reparaturen erhalten oder sogar steigern. Um unser Ziel zu erreichen stehen wir in direktem Kontakt mit den Mietern um Probleme möglichst schnell zu lösen.
Der Mieter muss keine zusätzlichen Gebühren zahlen.

Anmerkung: Nur die erste Stunde pro Monat is kostenlos, für jede weiter Stunde/angebrochene Stunde werden 50€ berechnet bezüglich der Wartungsarbeiten. Dies beeinhaltet lediglich die Lohnkosten.

3. Instandhaltungarbeiten / Renovierungen
Berlin99 unternimmt eine Reihe von Baumaßnahmen mit unserem hauseigenen Handwerker Team und anderen Fachleuten zu denen wir guten Kontakt pflegen (Elektriker, Klempner, Gerüstbauer, Architekt und Innenarchitekt). Wir bieten eine große Reihe von kostengünstigen Bau – und Reparaturmaßnahmen an. Alle Kostenvoranschläge sind transparent und wir sind jederzeit ansprechbar.
Sollten ein oder mehrere ihrer Apartments Baumaßnahmen wie z.B. Instandhaltungsarbeiten, Renovierung oder Schönheitsreparaturen benötigen, treten Sie mit Berlin99 in Kontakt für eine kostenlose Beratung und Kostenvoranschlag.

Unsere Voraussetzungen
Wir benötigen von interessierten Eigentümern eine ausgefüllte Eigentümer Selbstauskunft, inklusive Grundbuchauszugs, und eine schriftliche Bestätigung, dass der Eigentümer alle relevanten Erlaubnisse und Versicherungen besitzt für die Vermietung des Apartments. Wir nehmen keine Aufträge zur Unter – oder Weitervermietungen an.
Das zu vermietende Apartment muss in gutem Zustand, sauber, wenigstens für den Grundbedarf möbliert sein und eine ausgestattete Küche haben. Wir beraten Sie und sind ihnen auch gerne behilflich ihr Apartment auf den Stand unserer Mindestanforderungen zu bringen.
Um Besichtigungen zu ermöglichen brauchen wir Zweitschlüssel für das Apartment.
Unsere Veträge (Vermietungsvetrag + Vermietungs- und Verwaltungsvertrag) sind unkompliziert und gerecht. Beide sind zweisprachig (Deutsch und Englisch). Weder ist darin Kleingedrucktes enthalten noch wird versucht den Eigentümer arglistig in einen unbeabsichtigt, langfristigen Vertrag einzubinden. Die Gebühr für unsere Vermietungsdienstleistung (499€) ist einmalig und es kostet nichts wenn ihr Mieter sich dazu entscheidet den Mietvertrag zu verlängern oder einen neuen Vertrag abzuschließen. Unsere Vermietungs- und Verwaltungsdienstleistung hingegen läuft für die Dauer des Mietverhältnisses, ist aber nach sechs Monaten von beiden Vetragsparteien kündbar mit. Die andere Vetragspartei muss in diesem Fall zwei Monate vorher schriftlich über die Kündigungsabsicht (Email is akzeptabel) informiert werden.
Zusammenfassung
Wir suchen nach gleichgesinnten Eigentümern, die daran glauben vollständig möblierte und ausgestattete Apartments an gute Mieter mit festen Vertragslaufzeiten zu vermieten. Gepaart mit gutem Service und einer pro-aktiven Herangehensweise in Hinsicht auf Mieterbeziehungen und Instandhaltung, ermöglichen wir Ihnen stressfrei und regelmäßig ihre Miete zu beziehen. Wir streben danach Eigentümern exzellente Mieter zu vermitteln und ihnen unsere umfangreichen Verwaltungsdienstleistungen zu genau demselben Standard anzubieten, mit dem wir unsere eigenen Apartments vermieten und verwalten. Das Ziel dieser Philosophie ist es maximale Mieteinnahmen ohne Komplikationen zu erzielen, während gleichzeitig das Apartment instandgehalten und, wenn möglich, der Wert gesteigert wird.
Der nächste Schritt
Sollten Sie an unseren Dienstleistungen interessiert sein, schicken Sie uns einfach eine Email mit ihren Kontaktdaten oder füllen Sie unsere Online-Anfrageformular aus. Wir werden daraufhin telefonisch mit Ihnen in Kontakt treten um mit Ihnen über ihre Vorstellungen zu sprechen und im Idealfall gleich einen Termin zur Gebäudebesichtigung zu vereinbaren, Schätzung des Vermietungswerts inklusive (kostenlos). Falls dies ihren Erwartungen entspricht, so können wir gleich die erforderlichen Dokumente ausfüllen und anfangen den idealen Mieter für Sie zu finden.

Unsere Kontaktdaten:
Berlin99 GmbH
Berthelsdorferstrasse 10
Neukölln 12043 Berlin
+49 (0) 3081802125
info@berlin99.com
www.berlin99.com

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