Vermietung für Eigentümer
Sie sind Eigentümer*in einer oder mehrerer Wohnungen in Berlin? Dann würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören! Wir bieten einen kompletten Vermietungs- und Verwaltungsservice zu einer festen monatlichen Gebühr. Durch die Partnerschaft mit Berlin99 profitieren Sie von unserer fundierten Expertise und Erfahrung des Berliner Immobilienmarktes und erhalten Zugang zu unseren verlässlichen Mietern und unserem Netzwerk von Handwerkern. Dies ermöglicht es Ihnen monatlich stabile Mieten einzunehmen ohne sich mit den Sorgen des tagtäglichen Miet- und Immobilienmanagements befassen zu müssen.
Modell 1
▷ Bewerben der Wohnung
▷ Kommunikation zwischen allen Parteien
▷ Vollzeit-Management
▷ 10% + USt. im Monat & 250€ / Vertrag
Modell 2
▷ Wir bewerben für Sie
▷ Wir schlagen Ihnen Mieter vor
▷ Wir übergeben, Sie übernehmen
▷ 499€ + USt. / abgeschlossener Vertrag
Modell 1 – „Werbung und Vermietung“
Dies ist unser beliebtestes Modell, ideal für Eigentümer*innen, die die Vermietung ihrer Wohnung in die Hände eines zuverlässigen Partners vor Ort legen möchten. Wir beraten Sie ausführlich bei allen Fragen, die vor Abschluss unseres Verwaltervertrages und vor Abschluss eine Mietvertrages geklärt werden müssen. Falls Sie Unterstützung benötigen bei Fragen zu Lieferantenverträgen für Strom oder Internet oder wissen wollen wie viel Möblierung denn eigentlich notwendig ist, stehen wir zur Verfügung.
Über unsere Selbstauskunft sammeln wir die erforderlichen Informationen der Bewerber, führen ein persönliches Interview mit Bewerbern und organisieren Besichtigungen. Sobald wir geeignete Kandidaten gefunden haben, wenden wir uns an Sie um Ihnen diese vorzustellen. Nach Rücksprache mit Ihnen leiten wir dann die weiteren Schritte ein, vereinbaren ein Einzugsdatum und erstellen die entsprechenden Mietunterlagen. Am Tag des Einzuges inspizieren wir gemeinsam mit den Mietern die Wohnung, gleichen das vorhandene Inventar mit der von Ihnen zur Verfügung gestellten oder von uns erstellten Liste ab, lesen Messwerte von Strom- und Gaszählern ab und dokumentieren eventuelle Probleme fotografisch. Diese Fotos werden zusammen mit der unterzeichneten Inventarliste und den Vertragsdokumenten auf einen Server hochgeladen, und alle Parteien erhalten den entsprechenden Link. So werden eventuelle Missverständnisse für die Zukunft vermieden und bei Auszug ist ein direkter Bestandsvergleich möglich.
Bei Beendigung des Mietverhältnisses führen wir die Abnahme durch, indem wir Inventarliste und Fotos miteinander abgleichen, die Wohnungen untersuchen, Zählerstände ablesen um die tatsächliche Nutzung berechnen zu können und nehmen schlussendlich die Schlüssel wieder entgegen.
Ihre Vorteile: Wir bleiben während der gesamten Mietdauer Ansprechpartner der Mieter und stehen Ihnen zur Verfügung, wenn darüber hinaus Wartungs- oder Administrationsfragen Ihre Aufmerksamkeit erfordern. Und während Sie darauf vertrauen können, dass wir Ihr Eigentum mit äußerster Sorgfalt behandeln, bleiben Sie so „im Bild“, wie Sie dies wünschen.
Der Preis für dieses Modell beträgt 10% + USt. der vereinbarten Monatsmiete zuzüglich einer Marketinggebühr von 250 € + USt. pro Vertragsabschluss oder Verlängerung eines bestehenden Vertrages.
Modell 2 – „Vermietung“
Dies ist unser Basis-Modell für Eigentümer*innen, die entweder in Berlin wohnhaft sind oder bereits eine Sondereigentumsverwaltung beauftragt haben. Wir arbeiten mit den von Ihnen bereitgestellten Informationen und bewerben Ihre Immobilie über unsere Marketingkanäle. Wenn Sie Unterstützung bei Grundrissen, Fotos, Einrichtung und Verträgen haben, lesen Sie bitte den Abschnitt „Leistungen„, oder fragen Sie uns direkt. Darüber hinaus beraten wir Sie kompetent bei allgemeineren Fragen wie der Preisgestaltung oder Fragen zu Mietern und Mieterinnen.
Über unsere Selbstauskunft sammeln wir alle erforderlichen Informationen der Bewerber, führen Hintergrund-Checks und, wenn möglich, ein Interview durch und organisieren Besichtigungen. Sobald wir geeignete Kandidaten gefunden haben, wenden wir uns an Sie um Ihnen diese vorzustellen. Nach Rücksprache mit Ihnen leiten wir dann die weiteren Schritte ein, vereinbaren ein Einzugsdatum und erstellen die entsprechenden Mietdokumente. Am Tag des Einzuges inspizieren wir gemeinsam mit den Mietern die Wohnung, gleichen das vorhandene Inventar mit der von Ihnen zur Verfügung gestellten oder von uns erstellten Liste ab, lesen Messwerte von Strom- und Gaszählern ab und dokumentieren eventuelle Probleme fotografisch. Diese Fotos werden zusammen mit der unterzeichneten Inventarliste und den Vertragsdokumenten auf einen Server hochgeladen, und alle Parteien erhalten den entsprechenden Link. So werden eventuelle Missverständnisse in Zukunft vermieden und bei Auszug ist ein direkter Bestandsvergleich möglich.
Sobald wir die Wohnung übergeben haben, übernehmen Sie die Verantwortung und Kommunikation und werden Ansprechpartner für alle weiteren Fragen.
Ihre Vorteile: Sie bezahlen unser Honorar erst dann, wenn ein Mieter einen Vertrag unterschrieben hat und alle mieterbezogenen Fragen vollständig geklärt sind. Darüber hinaus arbeiten wir nicht exklusiv, das heißt Sie dürfen Ihre Wohnung natürlich auch über andere Agenturen bewerben.
Der Preis für dieses Modell beträgt einmalig 499 € + USt. für jeden Vertrag, unabhängig von der Mietdauer.
Ihre Vorteile
Wir arbeiten hart, um fair, reaktionsschnell, proaktiv und effektiv kommunizieren zu können – Eigenschaften, die unserer Meinung nach auf dem Berliner Mietmarkt zu oft fehlen. Unsere Miet- und Managementverträge sind transparent und flexibel. Sie sind auf Englisch und Deutsch verfasst und binden keine Partei unfair.
Unser Ziel ist es, Ihnen zuverlässige Mieter zu finden, indem wir diesen Wohnungen anbieten, die ihren entsprechenden vielfältigen Anforderungen in Bezug auf Lage, Größe und Komfort entsprechen. Auf diese Weise sind wir in der Lage eventuelle Probleme im Keim zu ersticken und Mietrückstände zu verhindern.
Unsere Infrastruktur und das kleine eingespielte Team ermöglichen es uns, schnell und effizient auf jede Ihrer Anfragen oder die der Mieter zu reagieren, und wir bemühen uns stets um eine freundliche und sorgfältige Kommunikation zwischen allen Beteiligten.
Unsere Anforderungen
Wir benötigen von Ihnen eine Selbstauskunft, einen Eigentumsnachweis (Grundbuchauszug, Übergabeprotokoll der Wohnung oder Auszug aus dem Kaufvertrag) zukommen lassen, sowie die Bestätigung, dass alle relevanten Genehmigungen und Versicherungen vorliegen.
Wir erwarten, dass die Wohnungen sich in einem vermietbaren Zustand befinden, gereinigt und mit Waschmaschine sowie mindestens einem Grundstock an Möbeln ausgestattet sind. Verträge für Strom, Heizung, Wasser, Gas und Internet sollten bereits vorhanden sein und per SEPA Lastschriftverfahren gezahlt werden. So dies nicht der Fall ist, helfen wir gerne bei Beratung und Einrichtung. Da wir unsere Wohnungen zum großteil möbliert vermieten, ist es von großem Vorteil, wenn Sie bereits eine Inventarliste zur Verfügung haben. Falls nicht, bitten wir Sie diese anzufertigen oder uns den entsprechenden Auftrag zu erteilen. Diese Liste wird während der Übergaben verwendet und ist ein wichtiger Bestandteil der Mieterakte – eine sorgfältig ausgefüllte Liste kann vielen Problemen vorbeugen!
Wir helfen Ihnen gerne dabei Ihre Wohnung in einen entsprechenden Zustand zu versetzen, ob Sie Fotos, Grundrisse, allgemeine Beratung oder ein Renovierungsangebot benötigen, sprechen Sie uns gerne an. Unsere Eigentümer-Selbstauskunft finden Sie hier – Download
Zusammenfassung
Wir suchen nach gleichgesinnten Partnern, die wie wir an das Potenzial des Berliner Mietmarktes glauben – und zuverlässigen Mietern und Mieterinnen qualitativ hochwertige Wohnungen zu marktgerechten Preisen anbieten wollen. Unser Bestreben ist es unseren Partnern durch unseren umfassenden Management-Service und unsere flexible Herangehensweise einen stets pünktlichen Mieteingang, freundliche Mietparteien und stete Bereitschaft zu Verbesserung und Entwicklung bieten zu können.
Die nächsten Schritte
Wenn eine Zusammenarbeit mit uns für Sie interessant ist, dann senden Sie uns gerne eine Email, schreiben uns über das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. Wir melden uns dann um Ihre Anforderungen und weitere Details zu besprechen und terminieren eine Besichtigung Ihrer Wohnung um Ihnen einen marktgerechten Mietpreis nennen zu können. So Ihnen dieser zusagt und die Details geklärt sind, senden wir Ihnen den Management-Vertrag zu und beginnen mit dem Bewerben Ihrer Wohnung.