Willkommen in Friedrichshain

Die Wohnung  

Ein luxuriöses Kleinod – gelegen im ersten Obergeschoss eines 2012 errichteten gepflegten Gebäudes bietet diese Wohnung komfortables und stilvolles Leben auf einer Gesamtfläche von 92 Quadratmetern. Den nach Nordwesten ausgerichteten Teil zeichnet eine hochwertige Kaüche mit Kücheninsel aus, welche nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Dieser verfügt über einen Balkon mit Blick auf die Niederbarnimstraße, der besonders in den warmen Monaten des Jahres zum Verweilen einlädt. Vom Flur abgehend finden sich im Mittelteil der Wohnung der kompakte Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC, sowie das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Badezimmer. Das gemütliche Schlafzimmer mit seinem großen Südwest-Balkon und ein weiteres Zimmer mit deckenhohen Einbauschränken finden sich im hinteren Teil, sodass eine klare Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Arbeit möglich ist.

Lage

Die Niederbarnimstraße befindet sich im pulsierenden Stadtteil Friedrichshain. Die Straße erstreckt sich über eine Länge von ungefähr 300 Metern und beginnt an der Frankfurter Allee als Fortsetzung der Proskauer Straße. Sie führt bis zur Boxhagener Straße und geht dort in die berühmte Simon-Dach-Straße über. In Friedrichshain findet sich die Spree und die berühmte East Side Gallery, die die Reste der Berliner Mauer beherbergt. Der nahegelegene Kiez rund um den Boxhagener Platz ist ein beliebter Treffpunkt für Berliner und weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. In diesem kreativen und begehrten Szeneviertel finden Sie trendige Bars, Restaurants, Clubs und einzigartige Designboutiquen, die zur besonderen Atmosphäre des Viertels beitragen. Für den täglichen Bedarf finden Sie alle notwendigen Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Die beiden Naherholungsgebiete Volkspark Friedrichshain und der Treptower Park sind ebenfalls innerhalb von fünfzehn Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In der Nähe der Niederbarnimstraße befinden sich Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Frankfurter Tor und Samariterstraße der Linie U5. Der nahegelegene Ostbahnhof ermöglicht zudem eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt mit regelmäßigen Zugverbindungen.

Interieur

Küche:

• Bulthaupt B3 inklusive Kücheninsel 
• Miele & Gaggenau Einbaugeräte 
• Dunstabzugshaube Gutmann 

Wohnzimmer:

• Bulthaupt B3 Einbauschränke weiß 
• Standlicht Ligne Roset Paranoid

Kl. Schlafzimmer:

• Einbauschrank deckenhoch von Nolte

Badezimmer 

• V&B Toilette 
• Twinset Badewanne mit Hansgrohe und newform 
• Atala Fliesen 

Für die gesamte Wohnung gilt:

• Massivbauweise 
• Boden aus Räuchereiche
• Fußbodenheizung 
• Kassetten-Türen aus massiver Eiche

Sonstiges

• Bezugsfrei ab 01.10.2023 – Besichtigungen auf Anfrage. 
• Der Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung inklusiver Einbauküche mit Kücheninsel (NP 70.000€), aller Einbauschränke (Bulthaupt NP 10.000€ / Nolte NP 5.000€) sowie aller fest installierter Lampen & Leuchtmittel. 
• Alle weiteren Einrichtungsgegenstände (Liste auf Anfrage) sind mit 1.500€ zusätzlich zu erwerben.