Nahe Friedrichstraße und Checkpoint Charlie – sehr gut geschnittene Wohnung in Toplage:

• Zentrale Single-Wohnung 
• Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.
• Bezugsfrei

Bezugsfreies City-Apartment zur sofortigen Nutzung oder Vermietung.

Diese leerstehende Wohnung befindet sich im 4. Stock eines innerstädtischen Hochhauses in nächster Nähe zum Axel-Springer-Haus und Sehenswürdigkeiten wie dem Checkpoint Charlie und dem Jüdischen Museum.

Die praktische Aufteilung nutzt den vorhandenen Platz optimal aus: Stauraum im Eingangsbereich bietet die Möglichkeit Schlaf- und Wohnbereich aufgeräumt zu halten, während die abgetrennte Schlafecke den offenen Wohnraum offen und hell abgrenzt. Das geflieste Badezimmer bietet, anders als viele Wohnungen dieser Größe sogar eine eine Badewanne.
Der windgeschützte Balkon erlaubt nach getaner Arbeit einen Moment der Ruhe mit Freunden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 für eine Pauschalmiete (möbliert) von 950/Monat vermietet, bzw. umgerechnet 734€ netto kalt – oder ca. 8.800 € jährlich (3,9% Rendite).

Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort übernommen werden.
Umfassende bepreiste Vorschläge für Modernisierung und Renovierung liegen ebenfalls bereits vor.
Und so von Interesse, besteht zudem die Möglichkeit über den Vermietungsservice der Berlin99 Property GmbH umgehend einen neuen Mieter für Sie zu finden und die Wohnung wieder zu verwalten.

Weitere Details erhalten Sie über die Exposéanfrage!

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines zentral gelegenen Wohnhochhauses. Alle wichtigen Ubahn Verbindungen in Nord-Süd und Ost-West Richtung befinden sich in der Nähe. So haben Sie eine hervorragende Anbindung zum Regierungsviertel, zum Kurfürstendamm, zum Alexanderplatz und nach Prenzlauer Berg. Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus offener wie auch verdichteter Bebauung, welche eine moderne Großstadtatmosphäre erschaffen, gleichzeitig aber genügend Raum, Licht und Luft lassen. Zahlreiche große Unternehmen befinden sich in hier in der Nähe – wie z.B. Axel Springer, Amazon, Boston Consulting Group – aber auch Unternehmungen aus der Technologiebranche.

Die Wohnung eignet sich daher perfekt für Berufstätige, die gleichermaßen zentral wie auch in der Nähe des eigenen Arbeitsplatzes wohnen möchten – außerdem natürlich für Pendler, die regelmäßig Zeit in Berlin verbringen und kurze Wege in die wichtigsten Teile Berlins bevorzugen.

Die Friedrichstraße, der Boulevard Unter den Linden, das Brandenburger Tor und das Regierungsviertel sind von hier in kurzer Zeit zu erreichen, wie auch einer der schönsten Plätze der Stadt, der Gendarmenmarkt.

Zur beliebten Bergmannstraße mit vielen schönen Geschäften und dem Viktoriapark sind es ebenfalls nur wenige Minuten und zwei Stationen mit der U-Bahn.

• Praktischer Eingang mit Abstellkammer
• Gut gestalteter Schlafbereich
• Offene Wohnküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Loggia
• Aufzug
• Zentralheizung

Gerne arrangieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin.