Service für Eigentümer*innen

Modell 1

▷ Bewerben der Wohnung

▷ Kommunikation zwischen allen Parteien

▷ Vollzeit-Management

▷ 12% + MwSt im Monat & 250€ / Vertrag

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Vorteile

▷ Erreichbar

▷ Flexibel

▷ Proaktiv

▷ Effizient

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Modell 2

▷ Wir bewerben für Sie

▷ Wir schlagen Ihnen Mieter vor

▷ Wir übergeben, Sie übernehmen

▷ 499€ + MwSt

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Sie sind Eigentümer*in einer oder mehrerer Wohnungen in Berlin?  Dann würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören! Wir bieten einen kompletten Vermietungs- und Verwaltungsservice zu einer festen monatlichen Gebühr. Durch die Partnerschaft mit Berlin99 profitieren Sie von unserer fundierten Expertise und Erfahrung der Berliner Immobilienmarktes und erhalten Zugang zu unseren hochwertigen Mietern sowie zu unserem Netzwerk von Facharbeitern und Handwerkern. Dies ermöglicht es Ihnen monatlich stabile Mieten einzunehmen ohne sich mit den Sorgen des tagtäglichen Miet- und Immobilienmanagements befassen zu müssen.

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Modell 1 – „Werbung und Vermietung“

Dies ist unser beliebtestes Modell, ideal für Eigentümer*innen, die die Vermietung ihrer Wohnung in die Hände eines zuverlässigen lokalen Partners legen möchte. Wir beraten Sie ausführlich bei allen Fragen, die Sie vor Abschluss unseres Managementvertrags haben. Wenn Sie Unterstützung benötigen bei Fragen zu Lieferantenverträgen für Strom oder Internet oder Ihre Werbeanzeige mit einem Grundriss verbessern möchten, fragen Sie einfach nach Preisen oder lesen Sie im Absatz Services nach.

Über unsere Selbstauskunft sammeln wir alle erforderlichen Informationen der Bewerber, führen Hintergrund-Checks und, wenn möglich, ein Interview durch und organisieren Besichtigungen. Sobald wir geeignete Kandidaten gefunden haben, wenden wir uns an Sie um Ihnen diese vorzustellen. Nach Rücksprache mit Ihnen leiten wir dann die weiteren Schritte ein, vereinbaren ein Einzugsdatum und erstellen die entsprechenden Mietdokumente. Am Tag des Einzuges inspizieren wir gemeinsam mit den Mietern die Wohnung, gleichen das vorhandene Inventar mit der von Ihnen zur Verfügung gestellten oder von uns erstellten Liste ab, lesen Messwerte von Strom- und Gaszählern ab und dokumentieren eventuelle Probleme fotografisch. Diese Fotos werden zusammen mit der unterzeichneten Inventarliste und den Vertragsdokumenten auf einen Server hochgeladen, und alle Parteien erhalten den entsprechenden Link. So werden eventuelle Missverständnisse in Zukunft vermieden und bei Auszug ist ein direkter Bestandsvergleich möglich.

Bei Beendigung des Mietverhältnisses führen wir die Abnahme durch, indem wir Inventarliste und Fotos miteinander abgleichen, die Wohnungen untersuchen, Zählerstände ablesen um die tatsächliche Nutzung zu berechnen und die Schlüssel schlussendlich wieder entgegenzunehmen.

Ihre Vorteile: Wir bleiben während der gesamten Mietdauer Ansprechpartner der Mieter und stehen Ihnen nur dann zur Verfügung, wenn Wartungs- oder Administrationsfragen Ihre Aufmerksamkeit erfordern. Und während Sie darauf vertrauen können, dass wir Ihr Eigentum mit äußerster Sorgfalt behandeln, bleiben Sie so „im Bild“, wie Sie dies wünschen.

Der Preis für dieses Modell beträgt 12% + MwSt. der vereinbarten Monatsmiete zuzüglich einer einmaligen Marketinggebühr von 250 € + MwSt. pro Vertragsabschluss.

Modell 2 – „Vermietung“

Dies ist unser Basis-Modell für Eigentümer*innen, die entweder in Berlin wohnhaft sind oder bereits eine Sondereigentumsverwaltung beauftragt haben. Wir arbeiten mit den von Ihnen bereitgestellten Informationen und bewerben Ihre Immobilie über unsere Marketingkanäle. Wenn Sie Unterstützung bei Grundrissen, Fotos, Einrichtung des Internets benötigen, lesen Sie bitte den Abschnitt „Services“ auf dieser Seite, oder fragen Sie uns direkt. Darüber hinaus beraten wir Sie kompetent bei allgemeineren Fragen wie der Preisgestaltung oder Fragen zu Mietern und Mieterinnen.

Über unsere Selbstauskunft sammeln wir alle erforderlichen Informationen der Bewerber, führen Hintergrund-Checks und, wenn möglich, ein Interview durch und organisieren Besichtigungen. Sobald wir geeignete Kandidaten gefunden haben, wenden wir uns an Sie um Ihnen diese vorzustellen. Nach Rücksprache mit Ihnen leiten wir dann die weiteren Schritte ein, vereinbaren ein Einzugsdatum und erstellen die entsprechenden Mietdokumente. Am Tag des Einzuges inspizieren wir gemeinsam mit den Mietern die Wohnung, gleichen das vorhandene Inventar mit der von Ihnen zur Verfügung gestellten oder von uns erstellten Liste ab, lesen Messwerte von Strom- und Gaszählern ab und dokumentieren eventuelle Probleme fotografisch. Diese Fotos werden zusammen mit der unterzeichneten Inventarliste und den Vertragsdokumenten auf einen Server hochgeladen, und alle Parteien erhalten den entsprechenden Link. So werden eventuelle Missverständnisse in Zukunft vermieden und bei Auszug ist ein direkter Bestandsvergleich möglich.

Sobald wir die Wohnung übergeben haben, übernehmen Sie die Verantwortung und Kommunikation und werden Ansprechpartner für alle weiteren Fragen oder Probleme.

Ihre Vorteile: Sie bezahlen unser Honorar erst dann, wenn ein Mieter einen Vertrag unterschrieben hat und alle mieterbezogenen Fragen vollständig geklärt sind. Darüber hinaus arbeiten wir nicht exklusiv, das heisst Sie dürfen Ihre Wohnung natürlich auchüber andere Agenturen bewerben.

Der Preis für dieses Modell betraegt einmalig 499 € + MwSt für jeden Vertrag, unabhängig von der Mietdauer. 

 

Ihre Vorteile

Wir arbeiten hart, um fair, reaktionsschnell, proaktiv und effektiv zu kommunizieren – Eigenschaften, die unserer Meinung nach auf dem Berliner Mietmarkt zu oft fehlen. Unsere Miet- und Managementverträge sind transparent und flexibel. Sie sind auf Englisch und Deutsch verfasst und binden keine Partei unfair.

Unser Ziel ist es, Ihnen zuverlässige Mieter zu finden, indem wir diesen Wohnungen anbieten, die ihren entsprechenden vielfältigen Anforderungen in Bezug auf Lage, Grösse und Komfort entsprechen. Auf diese Weise sind wir in der Lage eventuelle Probleme im keim zu ersticken und Mietrückstände zu verhindern.

Unsere Infrastruktur und das kleine eingespielte Team ermöglichen es uns, schnell und effizient auf jede Ihrer Anfragen oder die der Mieter zu reagieren, und wir bemühen uns stets um eine freundliche und sorgfältige Kommunikation zwischen allen Beteiligten.

 

Unsere Anforderungen

Wir benoetigen von Ihnen eine Selbstauskunft, ausserdem Dokumente, die bezeugen, dass Sie rechtmäßige*r Eigentümer*in ihrer Wohnung sind, indem sie uns das einen Scan des Grundbuchs oder des Kaufvertrages zukommen lassen, sowie die Bestaetigung, dass alle relevanten Genehmigungen und Versicherungen vorliegen.

Wir erwarten, dass die Wohnungen sich in einem vermietbaren Zustand befinden, gereinigt und mit Waschmaschine sowie mindestens einem Grundstock an Moebeln ausgestattet sind. Vertraege fuer Strom, Heizung, Wasser, Gas und Internet sollten bereits vorhanden sein und per SEPA Lastschriftverfahren gezahlt werden. So dies nicht der Fall ist, helfen wir gerne bei Beratung und Einrichtung – Preise entnehmen Sie bitte der unten stehenden Liste. -> Da wir unsere Wohnungen moebliert vermieten, ist es von grossem Vorteil, wenn Sie bereits eine Inventarliste zur Verfuegung haben. Falls nicht, bitten wir Sie diese anzufertigen oder uns den entsprechenden Auftrag zu erteilen. Diese Liste wird waehrend der Uebergaben verwendet und ist ein wichtiger Bestandteil der Mieterakte – eine sorgfaeltig ausgefuellte Liste kann vielen Problemen vorbeugen!

Wir helfen Ihnen gerne dabei Ihre Wohnung in einen entsprechenden Zustand zu versetzen, ob Sie Fotos, Grundrisse, allgemeine Beratung oder ein Renovierungs-Angebot benoetigen, sprechen Sie uns gerne an.

Zusammenfassung

Wir suchen nach gleichgesinnten Partnern, die wie wir an das Potenzial des Berliner Mietmarktes glauben – und zuverlässigen Mietern und Mieterinnen qualitativ hochwertige Wohnungen zu marktgerechten Preisen anbieten wollen. Unser Bestreben ist es unseren Partnern durch unseren umfassenden Management-Service und unsere flexible Herangehensweise einen stets pünktlichen Mieteingang, freundliche Mietparteien und stete Bereitschaft zu Verbesserung und Entwicklung bieten zu können.

Die nächsten Schritte

Wenn eine Zusammenarbeit mit uns fuer Sie interessant ist, dann senden Sie uns gerne eine Email, schreiben uns ueber das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. Wir melden uns dann um Ihre Anforderungen und weitere Details zu besprechen und terminieren eine Besichtigung Ihrer Wohnung um Ihnen einen marktgerechten Mietpreis nennen zu koennen. So Ihnen dieser zusagt und die Details geklaert sind, senden wir Ihnen den Management-Vertrag zu und beginnen mit dem Bewerben Ihrer Wohnung.

Unsere Services

Wir bieten zusaetzlich die folgenden Services an(Preise zzgl. MwSt. ), fragen Sie gerne nach Details!

Grundriss – Unser hauseigener Architekt Klajd erstellt einen Grundriss, der Teil der Werbeanzeige wird und damit die Chancen verbessert, geeignete Mieter zu finden, indem er die Raumlichkeit der Wohnung greifbarer macht. Dies ist besonders für Wohnungen zu empfehlen, bei denen das Layout der Wohnung eine Erklärung erfordert, die über die Fotos hinausgeht. 250 € bis 35 m², 350 € bis 50 m², 450 € bis 75 m². Bei Wohnungen ab 75m² fragen Sie uns gerne nach einem Angebot.

Inventar – Wir erstellen eine Inventarliste, die wir verwenden, um den Inhalt Ihrer Wohnung während der Übergaben abzugleichen. 75 € für 1-Zimmer-Wohnungen, 100 € für 2 Zimmer, 125 € für 3 Zimmer.

Internet Installation and Einrichtung – Das Bereitstellen einer schnellen und stabilen Internetverbindung ist ein wesentliches Verkaufsargument unserer Wohnungen, aber wir sind uns im Klaren darueber, dass es nicht immer leicht ist, einen geeigneten Anbieter zu finden. Deshalb uebernehmen wir fuer Sie – wir empfehlen Anbieter und beraten Sie zu Preisen und Optionen, wir organisieren Zugang zu Wohnung und Keller für den Techniker des Anbieters und richten den Router ein. 100 € + MwSt

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Unsere Kontaktdaten

Berlin99 Property GmbH
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